Madde Bağımlısı

Emlak piyasası bir çeÅŸit hobim. Yani internetten bakayım, sokakta emlakçı görürsem vitrinlerinde fiyatları inceleyeyim, gittiÄŸim ülke ve ÅŸehirlerde insanlara emlak durumunu sorayım… Böyle aktivitelerim var iÅŸte, neden bilmiyorum. Sanırım babaannem zamanında “ÅŸurdan (Levent) bi ev alsak” diyip de, “yok ya oraya kurtlar iniyor” tepkileriyle karşılaÅŸan, öngörülü bir kadın olduÄŸundan, onun emlak yeteneÄŸi bana geçti. Ha bunu pek deÄŸerlendirebildiÄŸim söylenemez ama iÅŸte arada fikir veriyorum insanlara, bak ÅŸu bölge deÄŸerlenecek filan diye saçma saçma konuÅŸuyorum. Bunların dışında, tabii arada ben de taşınıyorum filan, bir emlakçı haşır neÅŸirliÄŸimiz var tabii herkes gibi, yok deÄŸil.

O nedenle buyrun size, emlak piyasasının jargonu, emlakçıların minik kliÅŸeleri falan filan… Bir de not düşeyim, elbette ki bu tanımlamaları her gördüğünüzde illa aÅŸağıda dediÄŸim gibi olacak deÄŸil, her meslekte olduÄŸu gibi emlakçının da dürüstü var, üçkağıtçısı var. Ben üçkağıt durumunda karşılacaklarınızı belirteyim dedim, adam dürüstse doÄŸru söylüyordur canım, ne diyorsa odur. (Emlakçılar BirliÄŸi beni dava etmesin, ayaklanıp CD’lerimi kırmasın diye hemen gardımı aldım, evet!)

10. Yeşillik/Doğa manzaralı
Önü açık, bir başka binaya bakmıyor, ağaç var. Nispeten daha dürüst bir tanımlama diyebiliriz buna. Ha gerçi yeşillik denince, her zaman yemyeşil bir çayır, koru, orman beklemeyin. Bazen 3-5 ağaç görmek bile lüks oluyor şehirlerimizde ve yeşillik manzarası kontenjanına girebiliyor.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: En azından 3-5 ağaç, kuş cıvıltısı. Şansınız varsa, koru veya park manzarası.

09. Åžirin
Ah canım ne ÅŸirin, ne tatlı, miniminnacık. Åžirinlik tam da o “miniminnacık”lıktan ileri gelir. Åžirin demek, küçük demektir genelde. Küçük demek, çirkin demek midir? Elbette ki hayır. Ben ÅŸahsen mesela, küçük ev severim. Dolayısıyla, ÅŸirin bana uyar açıkçası da, bir emlakçı bir evi “ÅŸirin” diye tanımlarsa, o miniklik dolaptan hallice demek de olabilir diye endiÅŸe ederim bir an.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: Åžanslıysanız küçük tatlı evler, stüdyolar, 1+1′ler, 2+1′ler; ÅŸanslı deÄŸilseniz karanlık ahırımsı evler, kutu gibi bodrum katları, amiyane tabirle “bekar” veya öğrenci evi formatı.

08. Yüksek girişli
Kot farkı olayı malumunuz, işte o yüzden bütün evler kot farkından yüksek girişli oluyör. Yani nedir, giriş yüksek değil de, ev alçak aslında. Yukarı çıkmak yerine, aşağıya iniyorsunuz. Her ne kadar bu illa ki karanlık bir bodrum katı anlamına gelmese de ve gerçekten de kot farkından ötürü evler gayet de gün ışığı alabiliyor da olsa, zeminden 3 kat aşağıya inme fikri benim çok hoşuma gitmiyor. Bunların iyi yanı, çoğu zaman minik bir bahçe imkanı da sunabilmeleridir, öte yandan.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: Şanslıysanız ışık alan bahçe katı ve hatta mümkünse bahçe; şanslı değilseniz karanlık ve rutubetli bir bodrum katı.

07. Kupon
“Kupon daire” olarak kullanılır da nedir bu? Bana sorsan, minik ya da uygun fiyatlı derdim ama deÄŸil sanırım. Hani kupon gibi, herkesin hemen almak isteyeceÄŸi daireye deniyor zannedersem, elini çabuk tut, hemen gider manasında. Bunların özelliÄŸi ne tam bilmiyorum ama yaptığım araÅŸtırmalara göre, sanırım merkezi yerde bulunan, yüksek kira getirili yerlere deniyormuÅŸ. Fiyatları çok uygun olmasa da, çabuk gidiyor bu kuponlar anladığım kadarıyla.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: İnanın bilmiyorum ama anladığım kadarıyla çok merkezi semt ve yüksek kira getirisi sağlayacak bir yerler, ev veya dükkan filan.

06. Nostaljik
Nostaljik yani eski ama Rum evi ya da yalı filan anlamında değil, tarihi eser demeyelim de 50 yıldır badana görmedi diyelim. Geçmişe özlem duyuyorsan, burada kendini evinde hissedebilirsin çünkü tuvaleti, mutfağı, duvarları, her şeyiyle geçmişten kalma. Genelde antika değil de hurda gibi düşünmek lazım bunu.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: 80′li yılların betebeli apartmanları, çok eski semtlerdeki eski (tarihi eser olmayan) evler, bulunduÄŸu semt tarihi olup da kendisi tarihi olmayan evler. Åžanslıysanız, içinde baya bi masraf olsa da yüksek tavanlı eski evler, hatta belki tarihi eserler.

05. Yatırımcıya
İçinde deli gibi masrafı var, alır, bir sürü para harcayıp yaparsan, olur, ileride iyi para getirir. Ha şimdi biraz dökülüyor evet ama olsun, sen yatırımcısın, olayın bu. Bir de unutmadan söyleyelim, krediye uygun değil, tapusu yok ama ucuz işte, al sen, nasılsa bi 5 sene sonra af çıkar. O sırada evin başına bir şey gelmemesi için de dua et. Bunların dışında, yatırımcıya şu da demek olabilir: Şu an bu semt değerli değil ama 5. köprü geçince değerlenecek, al sen, al, ileride para eder. Babaannemin en seveceği kategori bu olurdu sanırım.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: Dökülen tarihi eserler ve yalılar, arsa tapulu evler (genelde arsa olarak veya yıkıp apartman dikmek üzere değerlendirilmek maksadıyla), anasının nikahındaki lüks site evleri ve kentsel dönüşüm beklenen semtlerdeki eski mahalle evleri.

04. Kelepir – Fırsat
Bu da “yatırımcıya” kalıbına oldukça benzer bir kalıptır. Genelde içinde masrafı olan, çoÄŸunlukla krediye uygun olmayan daireler için kullanılır. Bazen ev sahibi, nakit ihtiyacından evi acilen elden çıkarmaya çalıştığı için hakikaten fırsat bir ÅŸeyler bulunabilir. En azından öyle bir ÅŸehir efsanesi var, bilmiyorum gerçek mi ama çoÄŸu zaman, “kesin bir bokluk var burada” diyeceÄŸiniz durumlarla karşılaşıyorsunuz sanırım. Yatırımcıya kalıbından farkı, ileride deÄŸerlenebilme ihtimalinden çok, fiyatının ÅŸu anki ucuzluÄŸudur.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: Eski semtlerdeki (kentsel dönüşüm beklentisi düşük semtler) eski evler, arsa tapulu evler, iskan/deprem gibi bir sorunu olan evler, yıkık haldeki evler ve bazen şansınıza düşeş bir takım evler.

03. Kısmi manzara
Annem ve babam seneler önce taşındıkları evde takribi 15 sene geçirdikten sonra, babam bir gün hayretle bağırdı: “Aaaa! Åžu uzakta görünen ÅŸeyler adalar mı yoksa?” Ä°ÅŸte o gün anladık ki, hava sisli puslu deÄŸil de, açık ise, o ev “kısmi manzara” denen ÅŸeye sahipti. O kadar kısmiydi ki, farketmemiz yıllar almıştı ama evet, 3 cm’e 2 cm ölçülerinde bir alanda deniz olduÄŸunu, göremeseniz de tahmin edebiliyordunuz. Ä°ÅŸte benim kısmi manzara hakkında bütün söyleyeceÄŸim bu kadardır.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: Şanslıysanız, az da olsa çıplak gözle görebileceğiniz bir kısmi manzara. Şanslı değilseniz, mikroskopik incelemede ortaya çıkacak manzara ihtimali.

02. Şehir manzarası
Åžehir nedir? En azından bizim ÅŸehirlerimizde ne yaygındır? DoÄŸru bildiniz! Çirkin binalar, bitiÅŸik nizam evler, uyumsuz renkler. Dolayısıyla ÅŸehir manzarası dediÄŸiniz de budur, bina manzarası. Tek fark, önü biraz açıktır, biraz da yüksektir belki, çirkin binalara biraz yukarıdan bakabilirsiniz genelde. Dolayısıyla, çatı manzarası diyebiliriz buna. Ha bir de Ä°stanbul için bir parantez açalım burada ve meÅŸhur “Köprü manzarası” tanımını verelim. Köprü manzarası, denizi görmeden köprüyü görmektir. Yani bu nedir? Åžehir manzarasının arkasında köprünün ışıklarını görebildiÄŸin manzara çeÅŸididir.

Bu kategoride ne beklemelisiniz: Sahilde değil, yukarıda bulunan evler. İyi ihtimalle, önü açık bir ortam, uzaktan görünen şehir, binalar filan. Kötü ihtimalle çatı, çatı, çatı.

01. Dekorasyonlu
Dekorasyonlu dediysek, iç mimar tuttuk demiyoruz illa ki. Ama bak, orada Hilton banyo, bak tavanda kartonpiyerler, sonracıma duvarların boyası da ne güzel, civciv sarısı… Basbaya dekorasyonlu iÅŸte. Senin zevkine uymayabilir de para harcandı buraya, o yüzden daha pahalı çünkü Hilton banyo lüks demektir ve lüks demek fiyatın artması demektir. Bu da böyledir, yersen. Ne? Sen buraya taşınsan, kendin her ÅŸeyi yeniden mi yaptırırsın? Zevksiz!

Bu kategoride ne beklemelisiniz: Åžanslıysanız, evin eski sahibi iç mimardır veya en azından zevk sahibi biridir. O zaman gerçekten hoÅŸunuza gidecek bir dekorasyon yapılmış olabilir. Ya da residence tipi, lüks evlerden de çıkabilir bahtınıza. DiÄŸer halde ise, eh, memleketçe estetik anlayışımızın ne denli geliÅŸmiÅŸ olduÄŸu ortada, tahmin edersiniz… O nedenle dekorasyonlu tanımı varsa, mümkünse “ful dekorasyonlu” yerine “modern/lüx dekorasyonlu diye tanımlanmış olmasına dikkat ediniz.

Bu maddeleri alan şunları da alabilir:

1. En tanımlanamayan 16 kadın ıvır zıvırı… (Ä°STEK)
2. En güzel Madde Bağımlısı maddeleri
3. En tanınmış 15 tavÅŸan…
4. En Yaratıcı/Ilginç/Komik Avatar Görseli Yarışması
5. En yaygın 20 FF trendi…